Pendant un temps, les spécialistes pensaient à une fièvre immobilière longue durée sur le marché français. Plutôt que de s’intéresser à l’investissement immobilier, toutefois, les Français se tournent davantage vers les travaux d’aménagement de leurs logements. D’ici à 2026, ce sont même 80 % des propriétaires qui envisagent ce type de projets. À quoi penser avant de se lancer dans une rénovation de logement ?

La fièvre immobilière laisse place à l’envie de rénovation

À la sortie du premier confinement, le secteur immobilier était largement frappé par l’immobilisme du marché. Les choses ont radicalement changé alors que les Français, ayant épargné durant ces mois confinés, ont décidé d’investir. Ils se projettent en dehors des grandes villes, dans des logements avec plus d’espace. Beaucoup achètent ainsi hors de Paris et des métropoles de province. Ils s’orientent plutôt vers les petites villes, telles que Vannes ou Angers, ainsi que vers les campagnes et littoraux. C’est l’opportunité, pour ces acheteurs, de trouver plus grand, plus avantageux, pour respirer mieux.

Les observateurs notent ainsi un niveau de transactions dans le parc immobilier français impressionnant. Ce sont, en effet, près d’1,2 million de transactions qui auraient été réalisées en 2021. Si certains espéraient que cette fièvre pour l’investissement immobilier perdure, les choses sont toujours en train de changer. De manière générale, il ne faut pas se leurrer : 63 % des Français estiment toujours que l’investissement immobilier est le plus intéressant. C’est une valeur sûre sur le long-terme, pour ces acheteurs.

Toutefois, pour les investisseurs déjà propriétaires, plutôt que de se tourner vers des projets immobiliers, ils réfléchissent davantage à la rénovation et l’aménagement de leurs logements. Ainsi, depuis novembre 2021, le nombre de projets immobiliers est en chute, que ce soit dans la résidence secondaire ou le locatif. Si vous possédez une maison, êtes dans la trentaine et de catégorie socio-professionnelle supérieure, vous faites alors peut-être partie de cette nouvelle tendance. La rénovation d’appartements, seulement, ne s’improvise pas. Comment se lancer dans ce projet, étape logique pour de nombreux acheteurs ?

Rénovation complète ou rafraîchissement : que choisir ?

Les propriétaires de ces dernières années se sont souvent retrouvés face à des situations d’achat assez rapides. Entre les différentes restrictions sanitaires et recommandations gouvernementales, beaucoup de nouveaux acheteurs ont par exemple réalisé des achats à distance, sans visiter leur logement. D’autres se sont retrouvés face à un marché hyper saturé, avec moins d’offres qu’il n’y avait de demandes. Ils ont alors potentiellement fait des concessions sur certains éléments de leur maison, à l’achat. Certains, encore, ont pu trouver la maison parfaite – mais datant d’un autre temps. Il semble alors primordial de la rénover, pour la mettre aux normes et surtout pour éviter de vivre dans une passoire énergétique.

Peu importe les circonstances qui motivent votre projet de rénovation, les mêmes réflexions doivent se faire avant de s’y lancer. D’abord, il faut savoir quel type d’aménagement réaliser. Est-ce que vous souhaitez vous concentrer sur des aspects précis de votre appartement qui ne vous plaît pas ? Le concept de home staging est la spécialité de nombreux décorateurs d’intérieurs. Autrement, il est question d’une réelle rénovation. Pour en savoir davantage sur les différentes propositions d’experts de la rénovation d’appartement, cliquez ici.

Les experts seront parfaitement formés pour vous accompagner dans la réflexion de votre projet. Selon votre budget, mais aussi l’état de votre appartement, il pourra être question de réaliser des travaux complets ou bien de se concentrer sur une pièce unique. Face aux nouvelles recommandations environnementales, afin d’encourager la transition énergétique française, par exemple, vous pouvez souhaiter améliorer l’empreinte carbone de votre maison. 

Quelles aides pour financer ces envies de rénovation d’appartement ?

Si de nombreux français se laissent tenter par ce type de projets plutôt que par un investissement immobilier, c’est aussi parce que le soutien financier est présent. Selon le type de projets que vous avez, il est en effet fort probable qu’une aide de l’État ou qu’un soutien régional puisse vous être donné. Dans la majorité des cas, ce type de soutien est assuré lorsqu’il est question de projets de rénovation énergétique. Ces travaux incluent, notamment, une amélioration de l’isolation de votre maison, que ce soit la toiture ou les murs. Il peut aussi être question de changer vos équipements de chauffage et de repenser votre structure pour une meilleure circulation de l’air.

Voici certaines des aides sur lesquelles vous pouvez vous renseigner davantage afin de soutenir votre projet de rénovation :

  • les aides de l’ANAH afin d’améliorer votre confort de vie, notamment en cas de vieillesse ou maladie ;
  • un éco-prêt à taux zéro, proposer pour réaliser des travaux énergétiques ;
  • les primes à la rénovation énergétiques, aujourd’hui centralisées sur la nouvelle plateforme gouvernementale France Rénov’.

La majorité de ces aides seront définies en fonction de vos revenus, de la localisation de votre logement et du type de travaux de rénovation qui seront réalisés. Des conseillers, comme vos spécialistes de la rénovation, seront en mesure de vous guider lors de l’organisation de votre projet. 

Roxane rédac

Roxane apporte une touche de fraîcheur et de simplicité au monde du jardinage et de la décoration intérieure à travers ses articles pour un site dédié à ces thématiques. Elle se distingue par son style d’écriture accessible et convivial, qui rend le jardinage et la décoration des espaces de vie attrayants pour tous, y compris pour ceux qui n’ont pas la main verte ou qui débutent dans l’aménagement de leur maison.

Ses contributions sont marquées par des conseils pratiques, des astuces déco innovantes et des idées de jardinage urbain adaptées aux petits espaces, reflétant ainsi les tendances actuelles et les besoins de son audience. Roxane a le don de transformer des concepts complexes en projets réalisables, inspirant ses lecteurs à créer des espaces qui leur ressemblent, avec créativité et sans se ruiner.

Passionnée par l’impact positif des plantes et de la déco sur le bien-être, Roxane explore aussi les bienfaits de la nature et de l’art de vivre en harmonie avec son environnement. En dehors de son travail, elle aime expérimenter dans son propre espace, ce qui lui permet de partager des expériences authentiques et des conseils testés avec sa communauté.

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