Maison container : avantages, inconvénients et budget

Depuis plusieurs années, de nombreux types de construction viennent concurrencer les habitations conventionnelles, c’est notamment le cas de la maison container. Esthétique, écologique et économique, cette solution propose de nombreux avantages et peu d’inconvénients. Qu’est-ce qu’une maison container ? Quel budget faut-il prévoir pour en devenir le propriétaire ? Faisons le tour de la question.

Une maison container, c’est quoi exactement ?

La maison container est une véritable tendance depuis les années 2010, même si les premières habitations de ce type ont vu le jour en 1990. Construit à partir de containers maritimes en métal (acier), ce logement peut être installé sur tout type de terrain et s’avère très rapide à ériger.

Maison Container

by Patrick Partouche pic.twitter.com/EfpQv7EUTS

— SWEET SWEET (@aurajones) September 11, 2020

Une construction rapide et personnalisée

L’assemblage d’une maison container, en effet, est très rapide : cela ne prend que quelques jours. Les délais, bien sûr, dépendront des blocs choisis. Toutefois, en plus de cette première phase d’assemblage, viennent d’autres temps de construction. Il faudra, entre autres, penser à faire les ouvertures pour les surfaces vitrées ou les portes. Tout dépendra, évidemment, de vos projets de construction. En prime, c’est tous les raccordements qu’il faudra mettre en place. Le réseau électrique et l’isolation du bâtiment, par exemple, seront essentiels.

Une maison qui se décline en plusieurs styles

Accompagné des bons spécialistes, que ce soit un courtier immobilier ou un architecte, vous pourrez réfléchir à toute la conception du projet. Il y a, après tout, de nombreux éléments à prendre en compte. Comme nous le verrons un peu plus tard, la maison container peut se composer d’un ou de plusieurs blocs, assemblés et aménagés en fonction des envies et des besoins de son propriétaire. Aussi, il est possible d’imaginer des constructions plus ou moins imposantes, toujours dans un style très original et design. Mais alors, outre son aspect esthétique et modulable, quels sont les avantages de la maison container ? C’est ce que nous allons voir.

Quels sont les avantages de la maison container ?

Et son prix, son aménagement, l’isolation etc. ?

• Une construction accessible financièrement : en effet, le prix de la maison container s’avère particulièrement attractif, puisqu’il faudra compter entre 400 et 1500 € du mètre carré. Pour rappel, la construction ou l’achat d’un logement classique revient à 2000 € du mètre carré environ.
• Un logement modulable en fonction des besoins : nous l’avons vu précédemment, il est possible de composer un logement à partir de plusieurs containers, qui pourront être agencés selon les envies et les besoins. D’ailleurs, pour pallier la petite largeur de ces blocs, le propriétaire peut envisager l’assemblage de plusieurs containers et la création d’un passage, afin de profiter d’un espace de vie aux volumes satisfaisants.
• Une maison rapide à construire : la construction d’une maison container nécessite l’obtention d’un permis de construire, délivré généralement deux mois après le dépôt de dossier. À ce délai s’ajoutent 4 à 5 mois de travaux et d’aménagement. Aussi, la construction d’un tel logement est bien plus rapide que celle d’une maison traditionnelle.
• Les containers possèdent un excellent pouvoir isolant : le container maritime est, par définition, parfaitement étanche. De plus, grâce à sa structure blindée, il limite efficacement les pertes de chaleur. Bien sûr, il convient de renforcer cette isolation par un matériau approprié, pour bénéficier d’un excellent confort.
• Une maison écologique : l’utilisation de containers dans la conception du logement assure le recyclage de ces blocs. D’autre part, la maison container ne nécessite aucune modification du sol, la rendant ainsi plus respectueuse de son environnement.
• Un logement qui vous accompagne partout : en plus d’être économique, écologique, modulable et isolante, la maison container peut être transportée très aisément. De ce fait, en cas de déménagement, il suffit de contacter une entreprise de déménagement spécialisée, qui sera en mesure de livrer votre logement à l’adresse indiquée.

Quels sont les inconvénients de la maison container ?

La maison container semble être la solution idéale pour se loger à moindre frais et limiter son impact sur l’environnement. Toutefois, il est essentiel de mentionner les quelques inconvénients dont souffre cette construction.

• La maison container n’est pas toujours compatible avec le PLU : vous souhaitez installer votre logement en containers à la campagne ? Dans ce cas, avant de vous lancer dans ce projet, il est essentiel de contacter la mairie concernée. En effet, en zone rurale, le PLU (pour plan local d’urbanisme) ne permet pas toujours la construction de logements atypiques. Aussi, pensez à vous renseigner avant d’investir, au risque d’avoir de mauvaises surprises.
• Le transport des containers peut s’avérer complexe : bien sûr, il est facile d’installer une maison container en bord de mer. En revanche, lorsque l’habitation est prévue à l’intérieur des terres, le transport et la manutention de ces blocs d’acier représentent un budget particulièrement élevé, qu’il est nécessaire de prévoir dans l’enveloppe financière dédiée à la construction du logement. Néanmoins, il existe à l’heure actuelle des sociétés spécialisées dans le transport et la construction des maisons containers, proposant diverses formules. De ce fait, vous trouverez très certainement celle qui convient à vos besoins.

Quel est le budget nécessaire pour s’offrir une maison container ?

Nous venons de le voir, les entreprises spécialisées dans l’aménagement de maisons containers sont de plus en plus nombreuses aujourd’hui, preuve de l’engouement que suscitent ces constructions. Ces sociétés proposent à leurs clients diverses formules, adaptées à tous les budgets. La formule la plus économique comprend uniquement l’achat de modules. Dans ce cas, il faudra compter environ 110 euros du mètre carré, en plus des frais de transport.

L’achat et l’acheminement des blocs en acier sont deux prestations proposées à environ 150 € du mètre carré. En revanche, les solutions clé en main sont généralement affichées à un prix de 1100 € du mètre carré et comprennent l’achat, le transport et les travaux nécessaires à l’aménagement du logement.

Un projet avec des solutions de financement

Seulement, malgré toutes ces installations à prévoir, la construction d’une maison container reste tout de même plus rapide et, souvent, bien moins cher. À l’instar de tout projet de construction, vous serez tout à fait en mesure de demander des aides de financement pour le réaliser.

Ainsi, entre envie de design tendance et ambitions écologiques, beaucoup de Français se sont laissés tenter par cette maison alternative, soutenus par leurs organismes bancaires. C’est un bon réflexe, alors, d’éplucher les sites comparateurs, experts en crédits, afin d’obtenir un pret immobilier pour financer son projet.

Quel container choisir ?

Les dimensions des containers s’expriment en pieds. Pour les modèles avec une hauteur sous-plafond élevée, on parle alors de container “High Cube”. Les tailles varient mais en moyenne, on peut dire qu’on tourne autour des 2,5 mètres. En ce qui concerne la largeur, elle demeure la même (2,35 mètres au sol).

Vous avez la possibilité d’acheter un container neuf ou déjà utilisé. C’est un facteur très important, surtout au niveau de l’étanchéité. Voici les 4 différentes catégories :

• les containers de “premier voyage” : ils sont neufs et sortent de l’usine
• les containers de classe A : ils ont déjà servi mais l’étanchéité respecte les normes maritimes ISO
• les containers de classe B : ils ont en moyenne 15 ans et présentent quelques marques d’usure
• les containers de classe C ou de “dernier voyage” : en fin de vie, ils ne sont plus étanches et donc à proscrire en cas de construction d’une maison conteneur

Les 10 étapes de construction de la maison container

Construire une maison container ne se fait pas en un jour. Il est essentiel de suivre les différentes étapes pour que tout se déroule au mieux :

• trouver un constructeur fiable en vous basant sur ses références
• choisir un terrain qui vous convient (exposition, orientation, nature du sol, etc)
• vous pencher sur la question du financement (le constructeur peut vous faire un devis et vous aider à financer votre projet) ; n’oubliez pas de penser aux frais annexes qui peuvent intervenir durant la construction comme l’assainissement, l’évacuation des terres, le raccordement au réseau électrique, etc
• réaliser les plans de votre future maison conteneur, estimer la surface habitable, les aménagements divers, etc
• signer le CCMI (contrat de construction)
• obtenir votre permis de construire, même s’il s’agit d’une maison conteneur ; la demande doit être effectuée dans la mairie où se situera votre parcelle et c’est généralement le constructeur qui s’occupe de cette mission
• visiter régulièrement le chantier pour vous rassurer et prendre des décisions en cas de retard
• participer aux réunions avec le constructeur et les divers prestataires
• prendre rendez-vous chez un assureur pour assurer votre maison conteneur
• réceptionner les clés et le livret d’entretien fourni avec, vérifiez bien que votre maison soit conforme à vos attentes et il ne reste plus qu’à emménager

Décorer sa maison conteneur

Aujourd’hui, les maisons conteneurs sont très design. Vous pouvez ajouter des revêtements en bois, des baies vitrées, etc. Les idées de décoration ne manquent pas. Voici quelques illustrations pour booster votre imagination.

Questions courantes

Quelle différence entre conteneur et container ?

Les termes “conteneur” et “container” désignent tous les deux une grande boîte en métal utilisée pour transporter des marchandises. Le terme “container” est généralement utilisé en anglais tandis que “conteneur” est plutôt utilisé en français. Il n’y a pas de différence significative entre les deux termes.

Frederic B.

Frédéric, âgé de 44 ans, est un rédacteur passionné qui contribue avec cœur et authenticité au site Habitatnews. Originaire d’une petite ville de province, il a toujours été fasciné par les questions d’urbanisme et de développement durable. Après des études en journalisme, Frédéric a décidé de mettre sa plume au service de ses convictions, en choisissant de se spécialiser dans les enjeux liés à l’habitat et à l’environnement.

C’est avec une approche terre-à-terre et une véritable empathie pour les problématiques quotidiennes des gens que Frédéric aborde ses sujets. Il cherche constamment à dépasser la simple information pour offrir à ses lecteurs des articles enrichissants, pratiques et inspirants. Que ce soit à travers des conseils pour un mode de vie plus durable ou en mettant en lumière des initiatives locales innovantes, il aspire à faire la différence dans la vie de ses lecteurs.

Frédéric est également un fervent défenseur de la cause animale et s’engage régulièrement dans des actions bénévoles, ce qui enrichit sa perspective et sa sensibilité aux différentes formes de vie cohabitant dans nos espaces urbains. C’est un homme engagé, dont la curiosité et l’ouverture d’esprit sont les moteurs d’une écriture vivante et profondément humaine. En dehors de son travail, il aime se ressourcer dans la nature, pratique le vélo et la photographie, des hobbies qui lui permettent de capturer et de partager la beauté du monde qui l’entoure.